こんにちは。ONOYA須賀川リフォームショールームの我妻です。

屋根・外壁塗装をお考えの方へ！塗り替えのタイミングや塗装会社の選び方、失敗しないための注意点をわかりやすく解説！

「そろそろ家の外壁を塗り替えた方がいいのかな？」 「屋根や外壁の色あせが気になるけれど、まだ塗装しなくても大丈夫？」 「塗装会社がたくさんあって、どこに頼めばいいのかわからない……」

このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？

屋根や外壁は、毎日、紫外線や雨風にさらされているため、年月が経つにつれて少しずつ劣化していきます。

塗装工事は、単にお住まいをきれいにするだけではありません。大切なお住まいを雨や紫外線から守り、長く安心して暮らすための大切なメンテナンスです。

今回は、初めて屋根・外壁塗装をご検討されている一般のお客様にもわかりやすいように、塗装をするタイミングや塗装会社の選び方、工事を依頼する際の注意点についてご紹介します。

1．屋根・外壁塗装はいつ頃するのがいいの？

一般的に、戸建て住宅の外壁塗装は、新築から約10年前後が最初の点検・塗り替え検討の目安とされています。

ただし、必ず10年で塗装しなければならないというわけではありません。

使用されている外壁材や屋根材、塗料の種類、日当たり、雨風などの環境によって劣化の進み方は異なります。

大切なのは、築年数だけで判断するのではなく、実際のお住まいの状態を確認することです。

こんな症状が出ていたら塗り替えのサイン！

次のような症状がないか、ご自宅の外壁や屋根を確認してみましょう。

① 外壁を触ると白い粉が付く

これは「チョーキング現象」と呼ばれるものです。

塗料が紫外線などによって劣化し、表面に粉状の成分が出てくる現象です。

塗膜の保護機能が低下している可能性があるため、塗り替えを検討するサインの一つです。

② 外壁の色あせ・変色

新築時や前回塗装したときと比べて、外壁の色が薄くなったり、ツヤがなくなったりしていませんか？

紫外線や雨風によって塗膜が劣化している可能性があります。

③ 外壁にひび割れがある

外壁に細かなひび割れが発生していませんか？

小さなひび割れでも、状態によっては雨水が入り込む原因になります。

ひび割れの大きさや深さによって補修方法も変わるため、専門業者による確認が大切です。

④ コーキング（目地）のひび割れや剥がれ

サイディング外壁のお住まいでは、外壁材と外壁材のつなぎ目にゴムのような材料が使用されています。

これを「コーキング」や「シーリング」といいます。

年月が経つと硬くなったり、ひび割れたり、隙間ができたりすることがあります。

この部分の劣化を放置すると、雨水が入り込む原因になるため注意が必要です。

⑤ コケ・藻・カビの発生

外壁の北側や日当たりの悪い場所に、緑色のコケや黒い汚れが付着していませんか？

湿気が多い場所などに発生しやすく、外壁の状態を確認する目安になります。

⑥ 屋根の色あせ・サビ・塗膜の剥がれ

屋根は外壁以上に紫外線や雨風の影響を受けやすい場所です。

色あせ、サビ、塗膜の剥がれなどが見られる場合は、点検をおすすめします。

※屋根材によっては塗装が適さないものもあります。塗装で対応できるのか、補修や葺き替えが必要なのか、屋根材に合わせた判断が必要です。

2．屋根・外壁塗装を先延ばしにするとどうなる？

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」 「見た目が少し悪いだけだから、もう少し先でもいいかな」

このように考える方もいらっしゃると思います。

しかし、塗装や防水部分の劣化を長期間放置すると、外壁材や屋根材そのものに傷みが進む可能性があります。

例えば、

・外壁のひび割れから雨水が浸入する ・コーキングの隙間から水が入り込む ・屋根材の劣化や金属部分のサビが進行する ・雨漏りや下地部分の腐食につながる ・塗装だけでは対応できず、大きな補修工事が必要になる

といったことが考えられます。

早めに状態を確認しておけば、必要な補修を適切なタイミングで行える可能性があります。

大切なお住まいを守るためにも、定期的な点検を心がけましょう。

3．塗装会社を選ぶときのポイント5つ！

屋根・外壁塗装を検討する際に、一番悩むのが塗装会社選びではないでしょうか？

塗装工事は決して安い買い物ではありません。

だからこそ、価格だけで決めるのではなく、安心して任せられる会社を選ぶことが大切です。

① 現地調査をしっかり行ってくれる会社

まず大切なのは、実際に建物を確認してから見積もりを出してくれる会社を選ぶことです。

屋根や外壁の状態は、一軒一軒違います。

建物の大きさだけで判断するのではなく、ひび割れや塗膜の劣化、コーキングの状態などを丁寧に確認してくれる会社を選びましょう。

② 見積書の内容がわかりやすい会社

見積書に「塗装工事一式」とだけ書かれている場合は注意が必要です。

できれば、次のような内容が具体的に記載されているか確認しましょう。

・足場設置費用 ・高圧洗浄費用 ・下地補修費用 ・コーキング工事費用 ・使用する塗料の商品名 ・塗装する面積や数量 ・下塗り、中塗り、上塗りの施工内容 ・付帯部の塗装費用

何にいくらかかるのかを説明してくれる会社であれば、工事内容も理解しやすくなります。

③ 塗料や工事内容について丁寧に説明してくれる会社

塗料にはさまざまな種類があります。

価格が安いものから、耐久性や機能性に優れたものまで幅広くあります。

大切なのは、高い塗料を選べばよいというわけではないことです。

お住まいの状態やご予算、今後何年くらい住む予定なのかなどを考慮し、適切な塗料を提案してくれる会社を選びましょう。

メリットだけでなく、デメリットや注意点まで説明してくれるかも重要なポイントです。

④ 施工実績や工事中の写真を確認できる会社

過去の施工実績や施工写真を確認することもおすすめです。

実際にどのような工事を行っているのか、どんな仕上がりになるのかを確認することで、会社選びの参考になります。

また、工事中の写真を撮影し、見えなくなる部分の施工状況まで報告してくれる会社なら、より安心して工事を任せられます。

⑤ 工事後の保証やアフターフォローがある会社

塗装工事は、完成したら終わりではありません。

工事後に不具合が発生した場合の対応や、保証内容についても事前に確認しておきましょう。

保証期間だけを見るのではなく、

・どの部分が保証対象なのか ・どのような場合に保証が適用されるのか ・保証対象外となるケースは何か ・工事後の点検や相談に対応してくれるのか

といった点も確認しておくと安心です。

4．塗装工事を依頼するときに注意したいこと

塗装工事で後悔しないために、契約前に知っておいていただきたい注意点があります。

① 金額の安さだけで決めない

複数の会社から見積もりを取ると、金額に差が出ることがあります。

安いからといって、必ずしも悪い工事というわけではありません。

しかし、必要な補修が含まれていなかったり、塗装面積や使用材料が違ったりする場合もあります。

金額だけを比較するのではなく、工事内容や使用する塗料まで確認しましょう。

② 契約を急がせる会社には注意する

「今日契約してくれれば大幅値引きします」 「今すぐ工事しないと雨漏りします」 「近くで工事をしているので特別価格にできます」

このような言葉で契約を急がせる場合は、慌てて契約しないようにしましょう。

本当に工事が必要なのか、どのような補修が必要なのか、納得できるまで説明を受けることが大切です。

不安な場合は、ほかの会社にも相談してみましょう。

③ 契約前に工事内容をしっかり確認する

契約する前には、見積書だけでなく契約書や工事内容の書面も確認しましょう。

特に、

・工事する場所と範囲 ・使用する塗料 ・塗装回数 ・工事金額 ・工事期間 ・支払い条件 ・保証内容

などは事前に確認しておくことをおすすめします。

口頭での説明だけで済ませず、書面に残しておくことがトラブル防止につながります。

④ 色選びは慎重に行う

塗装工事で意外と多いのが、完成後の色に関するお悩みです。

小さな色見本で見たときと、実際に建物全体に塗ったときでは印象が違って見えることがあります。

色を決める際は、できるだけ大きな色見本を確認し、屋外の自然光でも見てみましょう。

また、屋根やサッシ、玄関ドアなどとの色のバランスも考えると、まとまりのある外観に仕上がります。

5．屋根・外壁塗装の工事はどんな流れで進むの？

初めて塗装工事をされる方にとっては、どのような作業をするのか不安に感じることもあると思います。

一般的な工事の流れをご紹介します。

STEP1　お問い合わせ・ご相談

まずは、お住まいの気になる部分やご希望、ご予算などをお聞かせください。

STEP2　現地調査・建物の診断

実際にお住まいを確認し、屋根や外壁、コーキングなどの劣化状況を調査します。

STEP3　お見積もり・工事内容のご説明

調査結果をもとに、必要な工事内容や使用する塗料をご提案します。

STEP4　ご契約・色決め

工事内容や金額にご納得いただいたうえでご契約となります。外壁や屋根の色も一緒に決めていきます。

STEP5　近隣へのご挨拶・足場設置

工事開始前に近隣の方へご挨拶を行い、作業に必要な足場を設置します。

STEP6　高圧洗浄・下地補修

外壁や屋根の汚れを洗い流し、ひび割れやコーキングなど必要な補修を行います。

STEP7　塗装工事

下塗り・中塗り・上塗りと、塗料や施工仕様に合わせて丁寧に塗装していきます。

STEP8　最終確認・足場解体

塗り残しや仕上がりを確認し、必要な手直しを行った後に足場を解体します。

STEP9　お引き渡し・工事完了

工事内容をご確認いただき、お引き渡しとなります。

※建物の状態や工事内容によって、作業の順番や工程は異なります。

6．まとめ｜大切なお住まいを長く守るために

屋根・外壁塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、大切なお住まいを雨風や紫外線から守るための重要なメンテナンスです。

塗り替えのタイミングは築年数だけで判断せず、実際の劣化状況を確認することが大切です。

また、塗装会社を選ぶ際には、金額だけで決めず、現地調査の丁寧さ、見積書のわかりやすさ、施工内容、保証やアフターフォローなどを総合的に比較しましょう。

何より大切なのは、お客様ご自身が工事内容を理解し、納得したうえで工事を依頼することです。

「うちの屋根や外壁は、まだ塗装しなくても大丈夫かな？」 「どのくらい費用がかかるのかな？」 「どんな塗料を選べばいいのかな？」

そんな疑問がありましたら、まずは現在のお住まいの状態を確認することから始めてみてはいかがでしょうか？

大切なお住まいに長く安心して暮らしていただくために、適切な時期に適切なメンテナンスを行いましょう。

屋根・外壁塗装をご検討中の方は、お気軽にご相談ください！

無理な工事のおすすめではなく、お住まいの状態やご希望に合わせたご提案が大切だと考えています。